25.75.REN
RÉALISATION D’UN BÂTIMENT D’HABITATION ET D’UN COMMERCE.
MOA : PUBLIQUE, RIVP (Régie Immobilière Ville de Paris)
LOCALITÉ : Paris 6ème
STATUT : Concours perdu en 2026 – 2d
SURFACE : 1011,5 m2 SDP
–
MISSION : Architecte associé
PARTENAIRES : Carrière Didier Gazeau Architecture (Architecte mandataire), Espace-Temps, A+ECO, LASA, MOBIUS
–
Le 155 rue de Rennes constitue une adresse singulière où l’ancien cinéma Régina Aubert Palace (transformé en un local commercial désormais abandonné) prend place au coeur d’un alignement bâti caractéristique des grandes percées haussmanniennes.
L’organisation volumétrique du projet se décline en deux temps : un premier volume principal s’aligne sur la rue, affirmant sa présence dans la continuité de la façade haussmannienne, tandis qu’un second volume, plus discret, s’insère en fond de parcelle et encadre une cour intérieure végétalisée.
L’intervention préserve la façade originelle, comme vestige architectural et témoin de l’histoire du lieu. Le rez-de-chaussée est conçu comme un lieu d’accueil, abritant à la fois un commerce traversant et l’accès au logement revisitant le langage du porche parisien. Le rez-de-chaussée donne à lire depuis la rue le cœur d’îlot végétal, puis le jardin de fond de parcelle.
Les logements, quant à eux, sont conçus comme des espaces ouverts et flexibles, favorisant la liberté d’usage et la diversité des typologies. Leur organisation traversante ainsi que leur généreuse hauteur sous plafond garantissent luminosité et ventilation naturelles, tout en assurant confort, intimité et adaptabilité. Ces dispositions permettent par ailleurs de réduire les risques de surchauffe en période estivale, lors de canicules notamment.
L’expression architecturale des façades se veut sobre et contextuel, privilégiant une expression contemporaine qui respecte le langage parisien traditionnel. La façade principale prolonge le vocabulaire architectural de la rue. Les derniers étages se distinguent par des retraits qui préservent l’échelle du bâtiment et son intégration dans la trame urbaine. Côté cour, les façades adoptent un langage plus sobre, intégrant des protections solaires offrant une modularité de lumière pour les habitants.
PLU Bioclimatique Ville de Paris.
RE2020 constructions neuves.
Exigences du référentiel NF Habitat HQE avec une labélisation Effinergie.
Label bâtiment biosourcé de niveau 3.
